В этот день было назначено заседание совета по развитию инвестиционной и предпринимательской деятельности при главе Шенкурского муниципального округа.

В назначенное время собрались только 13 из 29 членов совета, поэтому решили провести заседание рабочей группы совета для предпринимателей.

Привлечь туристов

Главный специалист отдела ЖКХ Людмила Кубрякова ознакомила собравшихся с действующими правилами благоустройства Шенкурска. В частности, речь шла о требованиях, предъявляемых к внешнему виду фасадов, входных групп зданий и объектов торговли, а а также о правилах определения и содержания прилегающих территорий.

По мнению предпринимателя Татьяны Вебер, одним из привлекательных направлений развития округа является туризм. Поэтому есть смысл привести в порядок сам Шенкурск, а также оформить торговые объекты в едином стиле или в единой цветовой гамме. Чтобы было эстетично и для себя, и для людей. В качестве примеров для подражания Татьяна Анатольевна привела Плёс и Суздаль – города, где предприниматели объединили усилия и сделали эти мест центрами притяжения туристов.

– На сегодня ни в Шенкурске, ни в округе единого стиля нет, – признала глава округа Оксана Красникова. – Со стороны администрации мы можем его придумать и вынести на обсуждение. Но все эти здания находятся в частной собственности. Будут ли предприниматели готовы вкладываться в их переустройство?

– Я больше тридцати лет езжу на подобные, как сегодня, совещания, и никак не могу добиться стратегии развития района (теперь уже округа), – заметила предприниматель из Шеговар Антонина Тхоржевская. – Мы – умирающая территория. Зачем? Для кого мы всё это будем делать? Для туристов? Кто их встречать-то будет? Вы мне расскажите, что будет в округе через год, чтобы мы могли позитивно мыслить, а уж потом мы будем говорить о фасадах, домах и прочих приятных вещах.

Стратегии нет

Это признала глава округа, но, по словам Оксаны Ивановны, есть определённая перспектива развития экономики: сколько предприятий сохранено, сколько рабочих мест создано, какова численность населения. Среди направлений развития экономики можно выделить три: лесную промышленность, сельское хозяйство (растениеводство, сбор, переработка и реализация дикороссов), туризм (пока в зародышевом состоянии, хотя идёт работа по открытию гостевых домов).

– Туризм – одно из перспективных направлений, – считает Оксана Красникова. – Если торговля, и услуги, начиная от медицинских, косметических и всех других, связанных с питанием и проживанием, дарами леса и сельского хозяйства, подтянутся у к туризму, в выгоде останутся все.

В настоящий момент разрабатываются новые правила благоустройства Шенкурска. По словам представителей окружной администрации, их разместят в открытом доступе, и туда можно будет внести свои предложения. Во втором квартале 2024 года планируются выезды комиссии по благоустройству по торговым объектам Шенкурска. В состав комиссии по благоустройству включат и представителей Совета предпринимателей.

Заметим, в единой цветовой гамме нет ничего страшного, так как она предполагает сочетание гармонирующих между собой различных цветов и оттенков. Также можно обсудить единую стилистику, своеобразный дресс-код зданий, где предоставляются те или иные услуги, хотя бы на уровне вывесок. Об этом, кстати, говорили авторы проекта благоустройства «Екатерининский ручей».

Закрылись магазины

О дальнейшем использовании невостребованных объектов торговли, принадлежащим органам местного самоуправления и частным лицам, а также об обеспечении продуктами питания и товарами первой необходимости в шаговой доступности, рассказала далее глава округа Оксана Красникова.

Она сообщила, что в собственности органов местного самоуправления торговых объектов нет, как нет и возможности оплачивать аренду магазинов для сельхозтоваропроизводителей. Летом в городе закрылось несколько магазинов торговой сети «Вега». Собственник закрыл их не только в Шенкурском округе, но и в Вельском районе по официально озвученной причине отсутствия кадров.

Часть зданий торговой сети уже взяты в аренду. Не востребованы пока здания бывшых магазинов «Чайка» (Ленина, 42) и «Радуга» (К. Либкнехта, 29). Со слов собственника, здание «Чайки» законсервировано до весны, пока его продавать не будут, а здание «Радуги» уже выставлено на продажу.

Потребность – острая

После закрытия магазинов у пожилых людей, проживающих вдали о центра города, возникала острая потребность в товарах первой необходимости. Представители окружной администрации вели переговоры с предпринимателями других торговых сетей. Поступали предложения к т/с «Петрович», но их не устроили предлагаемые площади.

Не изъявил желания открыть свой магазин директор пищекомбинаната «Шенкурский» Сергей Смирнов, мотивируя это тем, что в таком случае ему понадобится финансовая поддержка муниципалитета, и открывать свой магазин (с другими сопутствующими товарами) предприятие не готово.

Пока члены рабочей группы совета предпринимателей только обсудили возможность открытия торгового объекта «Фермерский городок». Магазин, где бы продавалась местная продукция (хлеб, молочка, картофель, овощи), нужен в округе.

Усомниться в истинной причине закрытия некоторых шенкурских магазинов позволил себе руководитель ПО «Шенкурское» Сергей Одоев.

– Для предпринимателя главная цель – извлечение прибыли, – считает Сергей Викторович. – Открытие магазинов в том краю города – убыточно. Ни один предприниматель там работать не будет.

Место для рынка

Также Сергей Одоев поднял вопрос о необходимости строительства крытого рынка в центре города для местных товаропроизводителей и личных подсобных хозяйств. Чужие люди сюда приезжают, зарабатывают, весь округ собирается за покупками, а своего маленького крытого рынка в Шенкурске нет.

С одной стороны, ни одному жителю округа не запрещено продавать на рынке избытки сельхозпродукции, с другой – не всё так радужно. Можно понять возмущение местных предпринимателей: приезжие торгуют без холодильных витрин, нередко в тесном соседстве с мухами и собаками, и им всё сходит с рук.

Как пояснили специалисты окружной администрации, в настоящий момент на территории Шенкурска нет свободных от застройки земельных участков, пригодных для строительства крытого рынка с возможностью подключения (по требованиям Роспотребнадзора) к сетям тепло-водоснабжения.

Поинтересовались предприниматели возможным местом для рынка на въезде в город. Им пояснили, что первоначально оно отводилось под автозаправку. Затем здесь разместился «Бристоль». Торговое здание было построено до утверждения Правил застройки г. Шенкурска. Разместить там рынок мешают охранная зона метеоплощадки, водоохранная зона и зона залёта самолётов.

Несмотря на объяснения чиновников, предприниматель Татьяна Вебер дважды подчеркнула, что найти этот участок для местных фермеров и предпринимателей прямая задача местной власти.

Дела земельные

В начале 90-х годов объекты недвижимости, принадлежащие девяти колхозам и совхозам, находящимся на территории Шенкурского района, были поделены на имущественные паи и земельные доли между работниками этих хозяйств и другими сельскими жителями. Нередко люди соединяли свои имущественные паи и создавали крестьянские хозяйства.

К сожалению, документы, подтверждающие право собственности на фермы, телятники, овощехранилища, силосные траншеи, не оформлялись и на кадастровый учёт на ставились. Однако перепродавались и переоформлялись из одного хозяйства в другое (ТОО, АО, КХ), также без оформления официальных документов.

В настоящий момент часть объектов недвижимости бывших колхозов и совхозов не используется, а сами КХ и исключены из единого государственного реестра юридических лиц. По этой причине многие объекты числятся бесхозяйными. Подробно о сложившейся ситуации с бесхозяйными и выморочными объектами и порядком оформления такого имущества в муниципальную собственность рассказала на заседании рабочей группы начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации округа Ольга Жигульская.

О своей проблеме, связанной с невозможностью приобретения заброшенного овощехранилища около д.Чащинской довольно эмоционально поведала собравшимся предприниматель Татьяна Вебер. Глава округа, выслушав обе стороны (и Жигульскую, Вебер) предложила продолжить решение проблемы предпринимателя в частном порядке, а также чаще встречаться.

Работать сообща

 Чаще встречаться хотелось и участникам декабрьской встречи рабочей группы совета предпринимателей. Напомним, что 31 мая 2023 года состоялась первая организационная встреча, на которой шла речь о необходимости формирования органа взаимодействия местной власти и шенкурских предпринимателей. Следующая встреча состоялась через семь месяцев (22 декабря)*. Не удивительно, что вопросов для обсуждения накопилось много.

Пожаловались предприниматели и на отсутствие актуальной информации, на сложность пользования официальным сайтом. В частности, претензии касались возможности привлечения инвесторов в экономику Шенкурского округа. В свою очередь, чиновники не согласились с подобным мнением. 

– На официальном сайте администрации в разделе «Экономка», в подразделе «Инвестплощадки» есть вся необходимая информация, – заметила  О. А. Жигульская.

– Вся информация есть в агентстве регионального развития, – добавила О. И. Красникова. – Инвесторам сейчас интересна территория в радиусе ста километров от Архангельска; Арктическая зона, льготы. Поэтому агентство на нас не выходит, раз инвестора ставят такие условия.

По мнению главы округа, говорить о том, что окружная администрация закрыта и не взаимодействует с предпринимателями, не корректно. «С любой инициативой можно обращаться сначала к нам, а не в министерство сельского хозяйства, – сказала Оксана  Красникова. –  Вы идёте к министру, потом мне оттуда приходит поручение, и я собираю совет предпринимателей. Логика немного ломается».

Напомним, что по инициативе предпринимателя Татьяны Вебер на 25 января было назначено заседание рабочей группы по разработке плана социально-экономического развития Шенкурского муниципального округа до 2030 года.


Светлана Соболева
 

*Если и была какая-то промежуточная встреча с представителями лесного бизнеса, это и то, что на ней обсуждалось, известно только её участникам.